Comprar una casa en Portugal se encareció un 8,5% el año pasado

• Comprar una casa en Portugal cuesta 2.926 euros/m2
• Los precios subieron en 13 capitales
• Santarém (24%), Setúbal (20,8%) y Guarda (18,5%) lideran las subidas de precios
• Los precios de la vivienda en Oporto subieron un 5,9% y en Lisboa un 3,5%.
• Comprar una casa en la Gran Lisboa cuesta ahora más de 4.400 €/m2
• Los precios se disparan en las islas: Isla de São Miguel (25%) y Isla de Porto Santo (23,4%)

Los precios de la vivienda en Portugal subieron un 8,5 % en julio en comparación con el mismo mes de 2024. Según el índice de precios idealista, comprar una vivienda costaba 2926 € por metro cuadrado (€/m²) a finales de julio, considerando el valor medio. En comparación con la variación trimestral, los precios subieron un 3,9 %.

Los precios de la vivienda aumentaron en 17 capitales en julio, con Santarém (24%), Setúbal (20,8%) y Guarda (18,5%) a la cabeza. Le siguen Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9,6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) y Lisboa (3,5%).

En Aveiro (0%), los precios se mantuvieron estables durante este período. Mientras tanto, en Bragança, los precios bajaron un 0,6%.

Lisboa sigue siendo la ciudad donde es más caro comprar una casa: 5.829 euros/m2. Oporto (3.804 euros/m2) y Funchal (3.679 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Le siguen Faro (3.264 euros/m2), Setúbal (2.920 euros/m2), Aveiro (2.554 euros/m2), Évora (2.441 euros/m2), Ponta Delgada (2.244 euros/m2), Braga (2.089 euros/m2), Coimbra (2.067 euros/m2), Viana do Castelo (2.042 euros/m2) y Leiria. (1.621 euros/m2). Las ciudades más económicas son Portalegre (871 euros/m2), Castelo Branco (906 euros/m2), Guarda (957 euros/m2), Bragança (989 euros/m2), Vila Real (1.360 euros/m2), Santarém (1.525 euros/m2) y Viseu (1.537 euros/m2).

Analizando por distritos e islas, los mayores aumentos de precios se produjeron en la isla de São Miguel (25%), la isla de Porto Santo (23,4%) y Beja (20,7%). Le siguieron Santarém (17,8%), Setúbal (16,8%), Évora (16,1%), Portalegre (14,7%), Guarda (13,6%), isla de Madeira (13,5%), isla Terceira (12,8%), Aveiro (12,3%), Braga (11,3%), Viana do Castelo (11,1%), Faro (9,9%), Porto (9,5%), Leiria (9,4%), Viseu (8,1%), Lisboa (8,1%), Isla de Pico (7,5%), Castelo Branco (6,7%), Vila Real (5,7%) y Coimbra (4,3%). En la isla de São Jorge (-2,6%) y Bragança (-1,2%), los precios cayeron durante este período.

Cabe destacar que el ranking de distritos e islas más caros para comprar una casa lo lidera Lisboa (4.451 euros/m2), seguida de Faro (3.753 euros/m2), Isla de Madeira (3.476 euros/m2), Setúbal (2.995 euros/m2), Oporto (2.935 euros/m2), Isla de Porto Santo (2.882 euros/m2), Isla de São Miguel (2.230 euros/m2), Aveiro (1.915 euros/m2), Leiria (1.796 euros/m2), Braga (1.793 euros/m2), Viana do Castelo (1.553 euros/m2), Évora (1.533 euros/m2), Isla de Pico (1.519 euros/m2), Coimbra (1.473 euros/m2), Isla Terceira (1.445 euros/m2), Isla de São Jorge (1.391 euros/m2), Santarém (1.384 euros/m2) y Beja (1.318 euros/m2).

Los precios más económicos para la compra de vivienda se encuentran en Guarda (774 euros/m2), Portalegre (852 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Castelo Branco (910 euros/m2), Vila Real (1.065 euros/m2) y Viseu (1.153 euros/m2).

En los últimos 12 meses, los precios de la vivienda en venta han aumentado en todas las regiones del país. A la cabeza de estos incrementos se encuentra la Región Autónoma de las Azores (19,7%), seguida del Alentejo (15,5%), la Región Autónoma de Madeira (13,6%), el Algarve (9,9%), el Área Metropolitana de Lisboa (9,8%), el Centro (9,2%) y el Norte (9%).

La Gran Lisboa, con un precio de 4.111 €/m², sigue siendo la región más cara para comprar una vivienda, seguida del Algarve (3.753 €/m²), la Región Autónoma de Madeira (3.466 €/m²) y el Norte (2.441 €/m²). En el otro extremo de la escala se encuentran el Centro (1.582 €/m²), el Alentejo (1.804 €/m²) y la Región Autónoma de las Azores (1.874 €/m²), que son las regiones más económicas para comprar una vivienda.