Alquilar una vivienda en Portugal se encareció un 4,1% en septiembre

Los precios del alquiler en Portugal aumentaron un 4,1 % en septiembre, en comparación con el mismo mes del año anterior. Según el índice de precios idealista, alquilar una vivienda costaba 16,9 €/m² a finales de septiembre, considerando el valor medio.

La tendencia al alza de los precios continúa en todo el país, aunque a ritmos diferentes entre regiones, distritos y capitales.

El precio de las viviendas en alquiler subió en todas las capitales analizadas. Las mayores variaciones anuales se observaron en Viana do Castelo (23,8%), Bragança (19,8%), Viseu (16,5%), Santarém (12,4%), Leiria (11,9%), Castelo Branco (11,2%) y Coimbra (11%).

Le siguen Funchal (8,1%), Setúbal (8%), Braga (6%), Évora (5,1%), Oporto (4,2%), Aveiro (3,4%) y Lisboa (1,8%).

Lisboa sigue siendo la ciudad donde el alquiler de vivienda es más caro, con 22,5 euros/m². Oporto (18,1 euros/m²) y Funchal (15,4 euros/m²) ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente.

Le siguen Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2), Santarém (9,4 euros/m2) y Leiria (9,2 euros/m2).

Las ciudades más económicas para alquilar una casa son Bragança (7,1 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) y Viseu (7,9 euros/m2).

De los 17 distritos e islas analizados, los precios subieron en todos.

Las mayores variaciones anuales se registraron en Castelo Branco (27,5%), Vila Real (23,0%), Beja (17,9%), Coimbra (17%), Viana do Castelo (14,8%), Viseu (14,1%), Portalegre (14,0%), Évora (13,4%), Santarém (12,8%) y Faro (10,1%). Le siguen Madeira (8,9%), Aveiro (6,8%), Braga (5,9%), Setúbal (5,4%), Oporto (5,1%), Leiria (3,5%) y Lisboa (3,4%).

En el ranking de los distritos e islas más caros para alquilar una casa, Lisboa lidera (20,6 euros/m2), seguida de Oporto (16,2 euros/m2), Faro (16,1 euros/m2), Madeira (14,9 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,5 euros/m2), Évora (11,5 euros/m2), Beja (10,5 euros/m2), Aveiro y Leiria (10,1 euros/m2 cada una), Braga (9,9 euros/m2) y Viana do Castelo (9,5 euros/m2).

Las viviendas en alquiler más asequibles se encuentran en Portalegre (7,1 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2), Vila Real (8,3 euros/m2), Castelo Branco (8,5 euros/m2) y Santarém (9,1 euros/m2).

En términos de variación anual, Alentejo fue la región que registró el mayor aumento (15,3%), seguida del Centro (12%), Algarve (10,1%), Región Autónoma de Madeira (8%), Norte (5,5%), Área Metropolitana de Lisboa (3,1%) y, finalmente, la Región Autónoma de las Azores, que presentó la menor variación (2,3%).

En cuanto a los precios de alquiler, el Área Metropolitana de Lisboa sigue siendo la región más cara (20 €/m²), seguida del Algarve (16,1 €/m²), la Región Autónoma de Madeira (14,9 €/m²) y el Norte (14,8 €/m²). En el otro extremo, el Centro y la Región Autónoma de las Azores registraron los precios más bajos (10,4 €/m²), seguidos de cerca por el Alentejo (11,4 €/m²).