Multas de hasta 5.000 PLN. Los inspectores ya están comprobando si los propietarios han pagado 800 PLN.

• Los propietarios de inmuebles construidos después de 2009 y los propietarios de edificios construidos antes de 2009, si se destinan a la venta o alquiler, deberán disponer de certificado energético.

• La modificación de la Ley de eficiencia energética de los edificios y la Ley de construcción, que introduce el requisito de tener un certificado, prevé la obligación de realizar inspecciones sobre la posesión de un certificado energético, recuerda Biznes Interia.pl.

• La falta de este documento puede suponer una multa de hasta 5.000 PLN.

Un certificado energético es un documento que los propietarios de inmuebles deben tener:

• construido después de 2009,
• propietarios de edificios construidos antes de 2009, si están destinados a la venta y alquiler.

Si el edificio se construyó antes de 2009 y se utiliza para fines privados, los propietarios no necesitan un certificado energético . Sin embargo, si desean vender o alquilar el edificio, deberán obtenerlo si aún no lo tienen.

El certificado energético muestra la demanda energética de la vivienda durante un año. Esta información ayuda a estimar los costes energéticos de la vivienda, según Biznes Interia.pl.

El coste de un certificado energético varía entre 500 y 800 PLN, dependiendo de la dirección y el tamaño del inmueble, pero los propietarios de casas especialmente grandes en ciudades más grandes pueden pagar hasta 1.000 PLN o más, informa Biznes Interia.pl.

En abril de 2023 entró en vigor una modificación de la Ley de Eficiencia Energética de los Edificios y la Ley de Construcción, que introduce el requisito de tener un certificado, pero también impone el requisito de realizar inspecciones de calefacción.

Las inspecciones son realizadas por autoridades de supervisión de la construcción, que verifican la conformidad del documento con el estado técnico real del edificio.

• inspección cada 2 años - calderas alimentadas con combustible líquido o sólido con una potencia térmica nominal superior a 100 kW,
• inspección cada 3 años - fuentes de calor no enumeradas en la lista, partes accesibles del sistema de calefacción o del sistema combinado de calefacción y ventilación, con una potencia térmica nominal total superior a 70 kW,
• Inspección cada 4 años : calderas de gas con una potencia térmica nominal superior a 100 kW.
• Inspección cada 5 años - calderas con potencia térmica nominal de 20 kW a 100 kW.

Es importante destacar que, después de la primera inspección, se evitará otra si el carácter energético del edificio no ha cambiado desde la última inspección y no se han realizado cambios significativos en el sistema de calefacción (por ejemplo, cambio de fuente de calor) .

Según la ley indicada, la falta de certificado energético, así como el incumplimiento de otras obligaciones, está sujeto a una multa de hasta 5.000 PLN. Se pueden aplicar sanciones en los siguientes casos:

• la preparación de un certificado de características de manera que no cumpla los requisitos legales o por una persona no autorizada para prepararlo;
• elaboración y presentación de un documento como certificado de eficiencia energética que no haya sido elaborado de conformidad con la metodología que pueda utilizarse para elaborar el certificado;
• no presentar un certificado de funcionamiento al concluir un contrato de compraventa o arrendamiento de un edificio o parte del mismo;
• incumplimiento por parte de la persona que expide el certificado de conservar los documentos requeridos durante un período de tiempo adecuado;
• no realizar la inspección requerida del sistema de calefacción y aire acondicionado;
• esta inspección se llevó a cabo de manera ilegal o por una persona no autorizada para realizar dicha inspección;
• elaboración y presentación de un documento como protocolo para la inspección de un sistema de calefacción o de aire acondicionado que no fue elaborado de acuerdo con la normativa.