Expertos en vivienda advierten que las promesas políticas corren el riesgo de agravar la crisis

Varios expertos destacados en vivienda han pedido a los políticos que dejen de hacer promesas poco realistas antes de las elecciones de octubre y se concentren, en cambio, en políticas consistentes a largo plazo para abordar la creciente escasez de viviendas en los Países Bajos.
«Algo tiene que cambiar realmente», afirmó Peter Boelhouwer, profesor de sistemas de vivienda en la Universidad Tecnológica de Delft. Él y otros tres expertos —Friso de Zeeuw, Jan Rouwendal y Desiree Uitzetter— han pedido conjuntamente una estrategia de vivienda estable y romper con lo que denominan «políticas miopes y en zigzag».
A pesar de que la vivienda ha sido una prioridad en la agenda política desde 2017, la escasez no ha hecho más que agravarse. «Jóvenes, personas mayores, recién divorciados o recién casados: todos están atrapados», declaró Boelhouwer a AD .
Los expertos advirtieron que las propuestas electorales de partidos tanto de izquierda como de derecha podrían agravar la situación. Boelhouwer ya ha criticado los planes del VVD de ofrecer apoyo financiero adicional a quienes compran por primera vez, afirmando que esto elevaría los precios sin aumentar la oferta.
El grupo exige una estrategia nacional liderada por el gobierno central, en la que el próximo ministro de Vivienda se encargue de la planificación a gran escala. Esto incluiría la construcción de 1,8 millones de viviendas, tanto en nuevas ampliaciones urbanas como en terrenos más pequeños, e inversiones adecuadas en infraestructura.
Actualmente, solo se destinan 500 millones de euros anuales al transporte público y los servicios públicos para apoyar el crecimiento de la vivienda. Los expertos estiman que se necesitan al menos 1500 millones de euros anuales.
“Se están otorgando menos permisos de construcción , y vamos por mal camino”, afirmó Boelhouwer. “Además, nos enfrentamos a desafíos cada vez mayores debido a las regulaciones sobre nitrógeno, las normas de calidad del agua y la congestión de la red eléctrica”.
Entre sus propuestas más polémicas se encuentra la abolición gradual de la desgravación fiscal de los intereses hipotecarios , una característica tradicional de la política de vivienda holandesa. Los expertos afirman que la medida infla los precios de la vivienda y debe eliminarse gradualmente a lo largo de 15 años, empezando por las viviendas más caras.
Aunque políticamente sensible, la medida podría liberar hasta 6.000 millones de euros anuales en fondos públicos. «Hay que romper con ese tabú», declaró De Zeeuw, profesor y asesor gubernamental en materia de vivienda. «El dinero podría utilizarse para financiar vivienda asequible, infraestructura y compensaciones para hogares de ingresos medios».
Burocracia
También recomiendan simplificar las normas de construcción, acortar los procedimientos de permisos, ampliar las opciones de vivienda como la convivencia y el alquiler de habitaciones, y limitar la proporción de nuevas construcciones que deben ser asequibles a un tercio, en lugar de los dos tercios actuales.
Los expertos declararon a AD que esperan desviar el debate de los eslóganes electorales poco realistas y centrarlo en acciones efectivas a largo plazo. «Se están dando falsas esperanzas a la gente», declaró De Zeeuw. «Necesitamos tomar medidas concretas para resolver esto».
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