Boom inmobiliario en CABA: la compraventa de inmuebles creció 93,7% en enero

La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires tuvo un crecimiento del 93,7% en enero de 2025 en comparación con el mismo mes del año pasado. Según datos del Colegio de Escribanos porteño, se registraron 3645 escrituras, mientras que el monto total de las operaciones aumentó un 202,9%, alcanzando los 433.177 millones de pesos.

En términos de valor, el monto promedio de las escrituras fue de 118.841.472 pesos (equivalente a 111.031 dólares al tipo de cambio oficial), lo que representó una suba del 56,4% en moneda local y del 22,4% en dólares. A pesar del fuerte repunte interanual, la actividad registró una caída del 52,5% respecto de diciembre de 2024, debido a la estacionalidad del mercado en los meses de verano.

Uno de los datos más destacados del informe de la compraventa de inmuebles es el fuerte aumento en las operaciones con hipoteca. En enero se registraron 945 escrituras bajo esta modalidad, lo que significó un crecimiento del 1269,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Estas operaciones representaron el 25,9% del total de compraventas del mes.

Jorge De Bartolo, presidente del Colegio de Escribanos, destacó la relevancia de este crecimiento y lo comparó con el boom crediticio de 2018. «Es un buen comienzo de año, solo nos supera 2018 porque en ese momento había una gran oferta de créditos hipotecarios. El desafío es sostener esta demanda a lo largo del año», señaló.

El aumento en la cantidad de operaciones con hipoteca genera expectativas en el sector. De Bartolo resaltó que la demanda de crédito impulsa la actividad inmobiliaria y subrayó la importancia de tener la documentación lista para vender. «Desde el Colegio de Escribanos siempre alentamos a los propietarios a tener sus papeles en orden. Ganar tiempo en los trámites también significa ganar dinero», afirmó.

El repunte del mercado se produce en un contexto de incertidumbre económica y expectativa por las políticas del nuevo gobierno. Aunque los datos de enero reflejan una reactivación, el desafío estará en sostener este nivel de actividad en los próximos meses.

Con un fuerte crecimiento interanual, el mercado inmobiliario porteño mostró signos de recuperación impulsados por el crédito hipotecario. Sin embargo, la baja respecto de diciembre y la inestabilidad económica plantean interrogantes sobre la evolución del sector en lo que resta del año.