Comprar una casa en una ubicación con Bandera Azul, Livorno, entre las más buscadas y asequibles.

En 2025, Livorno se consolidó como una de las ciudades más solicitadas por quienes buscan adquirir una vivienda en un municipio con Bandera Azul . Este prestigioso galardón, otorgado por la Fundación para la Educación Ambiental (FEE), certifica la calidad ambiental de los balnearios italianos, tanto costeros como lacustres. Con 246 municipios galardonados en toda Italia, Livorno destaca por su atractivo, sus servicios y sus precios asequibles. Según datos de Casa.it para el primer semestre de 2025, Livorno ocupa el cuarto lugar entre las capitales de provincia más solicitadas para la compra de propiedades en zonas con Bandera Azul. La ciudad toscana ofrece una atractiva combinación de mar, servicios urbanos y oportunidades inmobiliarias, atrayendo tanto a residentes como a quienes buscan una segunda residencia o una inversión para alquileres turísticos.

Precios promedio y comparación con otras localidades

El precio medio de las viviendas en venta en Livorno es de 231.520 € (propiedades de uno a cinco dormitorios, datos actualizados al 1 de julio de 2025). Este valor sitúa a la ciudad en un rango medio-bajo en comparación con otras zonas con Bandera Azul más codiciadas: a modo de comparación, los precios medios son más altos en Pescara (252.451 €), Pisa (268.942 €), Monopoli (278.533 €) y San Remo (309.025 €). Este rango de precios convierte a Livorno en un destino atractivo para quienes desean vivir cerca del mar sin tener que afrontar los altos costes de los destinos turísticos del norte de Italia o de algunas zonas del centro y sur de Italia.

Como en muchas zonas con Bandera Azul, en Livorno, los apartamentos siguen siendo el tipo de vivienda más solicitado, seguidos de las casas unifamiliares y las villas. Las superficies más solicitadas oscilan entre los 51 y los 100 metros cuadrados, ideales para familias, parejas o inversores en el sector del alquiler vacacional. En cuanto a los precios más solicitados, la mayoría de las búsquedas se concentran en el rango de 100.001 a 200.000 €, lo que representa una parte significativa de la oferta en el mercado local. Sin embargo, también hay una gran demanda en el rango de 200.001 a 300.000 €, que incluye muchas viviendas con vistas al mar o ubicadas en barrios más céntricos y bien comunicados.

Las ciudades con Bandera Azul más caras comparadas

Livorno, con un precio medio de 231.520 €, se sitúa muy por debajo de los destinos más caros entre los municipios con Bandera Azul de 2025. El municipio más caro es Forte dei Marmi (LU), donde el precio medio de las viviendas de uno a cinco dormitorios supera los 1,5 millones de €. Le siguen Anacapri (980.906 €), Sorrento (882.167 €), Toscolano Maderno (674.143 €) y Santa Margherita Ligure (638.279 €).

Incluso en comparación con Venecia (390.577 €), Chiavari (396.174 €) y Viareggio (347.976 €), Livorno mantiene precios competitivos, ofreciendo una mayor accesibilidad y un entorno costero y urbano de alta calidad. Entre las ciudades con precios similares se encuentran Lecce (220.334 €), Rávena (238.230 €) y Fano (246.042 €), todas ellas con una ubicación central en el ranking de los municipios más buscados.

Con una combinación equilibrada de precios, calidad ambiental y servicios, Livorno se confirmará en 2025 como uno de los destinos costeros más atractivos para comprar una vivienda en un municipio con Bandera Azul.