Comprar casa en Verona, Santa Lucía entre los barrios más solicitados en Italia

Entre los barrios con mayor número de solicitudes de compra de cajas en Italia en comparación con la demanda, también se encuentra Golosine-Santa Lucia, en Verona , quinto en la clasificación general después de cuatro barrios de Roma.

Los datos fueron recopilados y analizados por el sitio de anuncios inmobiliarios Idealista , que desarrolló el índice de demanda relativa específicamente para medir cuánto cada área individual de las ciudades italianas es capaz de soportar la presión sobre su mercado inmobiliario .

Los barrios más solicitados de Verona

La ciudad de Verona aparece sorprendentemente entre los primeros puestos de los barrios más buscados en términos inmobiliarios según el sitio de clasificados Idealista. El ranking se elabora calculando el índice de demanda inducida , que se basa en el número de solicitudes que recibe cada anuncio en la web antes de que la vivienda anunciada se venda efectivamente. De esta manera, es posible calcular cuánto mayor es la demanda respecto a la oferta, para cada barrio italiano.

En Verona, el vencedor es Golosine Santa-Lucia , que también ocupa la quinta posición en la clasificación general, detrás de Prati, Garbatella-Ostiense, Prenestino y Nomentano-Tiburtino, todos ellos distritos de Roma . Gran parte del barrio de Santa Lucía fue construido entre las décadas de 1950 y 1960, durante una época de gran expansión inmobiliaria.

Se encuentra a 10 minutos del centro, está bien integrado con los demás barrios de la ciudad veneciana y conectado por cuatro líneas de autobús. La zona sigue siendo fácilmente accesible desde la autopista A4 y también desde Modena-Brennero. En cuanto a Verona, los otros barrios más solicitados son:

1. Dulces-Santa Lucía, 6.4;
2. Borgo Venecia, 5,2;
3. Borgo Roma-Cadidavid, 4,5;
4. Borgo Milán, 4.1;
5. Puerto San Pancrazio-San Michele, 3,5.

Los primeros también consiguen mantenerse dentro del top 100 de barrios italianos , lo que demuestra una buena cantidad de presión sobre el mercado inmobiliario de la ciudad veneciana.

Los barrios más caros de Verona

Una de las razones por las que estos barrios son tan solicitados desde una perspectiva inmobiliaria en Verona son los precios promedio de las casas . De hecho, de los cinco primeros, cuatro se sitúan al final del ranking, elaborado también por Idealista, del coste medio de la vivienda por metro cuadrado en la ciudad veneciana.

Golosine-Santa Lucia, la primera en cuanto a solicitudes, y Porto San Pancrazio-San Michele, se quedan por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado, una cifra que permite comprar un piso de 100 metros cuadrados por menos de 200 mil euros. Un precio difícil de encontrar incluso en las afueras de varias ciudades italianas.

Borgo Roma y Borgo Milano también siguen teniendo un precio significativamente más bajo que el resto de la ciudad, con 2.070 y 2.170 euros el metro cuadrado respectivamente. Una valoración reducida a la mitad respecto a la media de las propiedades en el centro histórico de Verona, Città Antica, mientras que respecto a Borgo Trento-Quinzano hay una diferencia de mil euros por metro cuadrado.

La situación en el resto del Véneto

Uno de los datos más curiosos que surgen del análisis de los datos sobre el índice de demanda relativa en Véneto es la bajísima posición alcanzada por los barrios de Venecia.

Si bien para las zonas lagunares esto es un hecho previsible, dada la particularidad de los lugares, incluso el continente parece ser muy poco atractivo, pues sólo Marghera consigue acercarse a la puntuación de 4, quedando todavía dos décimas por debajo.

La zona de Arcella en Padua y las cuatro primeras ya catalogadas en Verona , Golosine-Santa Lucia, Borgo Venezia, Borgo Roma-Cadidavid y Borgo Milano, superan a todos los distritos de Venecia.