Comprar casa en Moncalieri, San Pietro y Centro Storico lo más solicitado
Moncalieri domina las colinas del Po y es una de las zonas residenciales más populares del área metropolitana. Gracias a su ubicación estratégica, la presencia de servicios escolares, sanitarios y comerciales, y un contexto urbano que combina edificios históricos con nuevas construcciones, Moncalieri representa un atractivo centro tanto para familias como para inversores inmobiliarios.
La ciudad está bien conectada con el centro de Turín mediante la red ferroviaria, líneas de autobús interurbanas y una eficiente red de carreteras. Estos aspectos logísticos, combinados con un entorno montañoso y una mejor calidad del aire en comparación con los distritos más céntricos de la capital, hacen de Moncalieri una opción privilegiada para quienes buscan una residencia estable y con buenos servicios.
En el primer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario local mostró un buen dinamismo, con una demanda creciente en zonas bien comunicadas y en los barrios con más servicios. Los datos procesados por Idealista indican una distribución variada del interés, que abarca tanto zonas históricas como de reciente desarrollo. El índice de demanda relativa es un parámetro que mide el nivel de interés en los distintos barrios, basándose en el número de solicitudes de contacto para cada anuncio. Cuanto mayor sea el promedio de contactos, mayor será el índice asignado a la zona.
Los barrios más solicitados de MoncalieriEn el primer trimestre de 2025, las zonas con mayor índice de demanda fueron San Pietro y Centro Storico-Navile , ambas con un valor de 1,9. Les siguen Maiole-Moriondo-San Bartolomeo (1,8), mientras que otros barrios como Revigliasco-Maddalena-Moncalvo, Testona-San Michele y Vallere-Mercato-Santa Maria se sitúan en 1,3. En la parte baja de la clasificación de ciudades piamontesas se encuentra Palera-Bauducchi, con un índice de 0,7.
| Cuarto | Índice de demanda relativa |
| San Pedro | 1.9 |
| Centro Histórico-Navile | 1.9 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.8 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.3 |
| Cabezón-San Michele | 1.3 |
| Vallere-Mercado-Santa Maria | 1.3 |
| Techos Tagliaferro-Barauda-Rolle | 1,2 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1,2 |
| Carretera Golden Bowl-Santa Brigida-Turín | 1.1 |
| Palera-Bauducchi | 0.7 |
En cuanto al precio del metro cuadrado, la zona más cara es Boccia d'Oro-Santa Brigida-Strada Torino , con una media de 2.109 euros/m2. Seguida de Palera-Bauduchi (1.967 euros/m2), Revigliasco-Maddalena-Moncalvo (1.803 euros/m2) y Aje-Vittoria-Nasi (1.800 euros/m2). Las zonas más asequibles se encuentran en los barrios de más reciente desarrollo como el Centro Storico-Navile (1.567 euros/m2) y San Pietro (1.476 euros/m2).
| Cuarto | Precio medio (euro/m2) |
| Carretera Golden Bowl-Santa Brigida-Turín | 2.109 |
| Palera-Bauducchi | 1.967 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.803 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1.800 |
| Cabezón-San Michele | 1.727 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.704 |
| Techos Tagliaferro-Barauda-Rolle | 1.606 |
| Vallere-Mercado-Santa Maria | 1.593 |
| Centro Histórico-Navile | 1.567 |
| San Pedro | 1.476 |
Los valores inmobiliarios en Moncalieri son significativamente inferiores a los de las ciudades italianas donde se ubican los barrios más caros. En primer lugar del ranking, considerando el primer trimestre de 2025, se encuentra el Centro Histórico de Milán , seguido de tres barrios de Forte dei Marmi. En el top 10 también se encuentran otras zonas de la ciudad lombarda y el centro de Roma. Entre las zonas conocidas especialmente por el turismo de verano se encuentra también la zona de Porto Cervo, perteneciente al municipio de Arzachena. Los precios por metro cuadrado en los tres primeros puestos superan los 10.000 euros, hasta llegar al décimo lugar, donde se encuentra el barrio de Fiera-De Angeli de Milán, que casi alcanza los 7.000 euros de precio medio por metro cuadrado.
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