Las ciudades más y menos asequibles de Estados Unidos para comprar una vivienda

Comprar una casa es caro, y el precio promedio de venta de viviendas se ha disparado en los últimos años. Pero hay buenas ofertas si se está dispuesto a ser flexible con la ubicación geográfica.

Una amplia gama de factores contribuye al costo de comprar una casa en los EE. UU., incluido el precio de la casa o el departamento en sí, los costos de mantenimiento, las tasas de impuestos y más.

El precio medio de venta de viviendas se disparó de $313,000 en el primer trimestre de 2019 a $416,900 durante el mismo período de 2025, según datos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis. Los tipos de interés también se han disparado, y el tipo medio de interés hipotecario fijo a 30 años se sitúa ahora cerca del 7%, frente a un mínimo histórico del 2.65% en enero de 2021.

Los altos costos de financiamiento y un inventario limitado hacen que sea un momento difícil comprar una casa en varias ciudades de EE. UU., pero hay áreas metropolitanas donde el sueño de ser propietario de una vivienda puede estar al alcance de los posibles compradores, según un nuevo estudio de WalletHub .

Los precios de las viviendas, los costos de mantenimiento y de seguro de propietarios, además del costo de vida de una ciudad, su tasa de impuesto inmobiliario y el inventario de viviendas, contribuyen a la asequibilidad relativa de la vivienda de una ciudad.

Estas son las ciudades más y menos costosas para comprar una casa en EE. UU.

Flint, Michigan, ocupó el primer lugar en la lista de WalletHub de las ciudades más asequibles para compradores de vivienda, según un análisis de 10 indicadores, incluyendo el bajo costo de vida y precios de vivienda asequibles en relación con los ingresos de los residentes. Con $61 por pie cuadrado, Flint también ostenta el precio medio de vivienda más bajo.

Su inventario también es bueno: casi el 21% de las casas de la ciudad están vacías, lo que lo convierte en un mercado para compradores y ofrece a los posibles compradores de viviendas muchas opciones.

Detroit, Michigan, es la segunda ciudad más asequible para los compradores de vivienda, según el estudio, que comparó los costos en 300 ciudades estadounidenses. El precio medio de la vivienda es relativamente bajo y más del 22 % de las viviendas de la ciudad están vacías.

Pittsburgh ocupa el tercer lugar como la ciudad más asequible para comprar una casa. Quienes compran allí obtienen mejores resultados que quienes alquilan.

En contraste, Santa Bárbara, California, es la ciudad más cara de Estados Unidos para comprar vivienda, principalmente debido a su baja asequibilidad, entre otros factores. También en California, Santa Mónica se ubicó en el puesto 299 en cuanto a asequibilidad de vivienda, mientras que Berkeley quedó antepenúltima. Berkeley tiene la relación precio-alquiler más baja de las 300 ciudades, lo que significa que es más rentable alquilar allí que comprar una vivienda.

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