Mala reputación y necesidad de rehabilitación... Le Cannet adquiere un emblemático bar de tabaco PMU en la ciudad

Una mala reputación y una necesidad de rehabilitación han decidido el futuro del tabaco PMU des Arcades en Cannet.

A los ojos del municipio, este establecimiento "emblema" de Rocheville, en la esquina de la avenida Franklin-Roosevelt, no brillaba por su prestigio, e incluso se destacó con la reurbanización de todo el barrio (la renovada Place Foch, el centro administrativo, el cine, el nuevo aparcamiento de Vietto, la sala gastronómica, los nuevos edificios, etc.) que comenzó hace varios años.

Porque esta "sede" de numerosos jugadores ociosos no solo habría generado tarjetas rasca y gana y descansos para fumar en la terraza. "En sus inmediaciones se han observado incidentes regulares de violencia, peleas o consumo y tráfico de drogas..." , se especifica en la deliberación que pretende convertir al Ayuntamiento en propietario de todos los negocios.

En febrero de 2014, se produjo un incendio masivo en la última planta de este edificio de alquiler. Y la necesidad de renovación se sintió en cada planta, tanto literal como figurativamente.

Tras largas y arduas negociaciones, el municipio (que ya es propietario de una parte de los apartamentos) ha llegado finalmente a un acuerdo amistoso con el operador.

Este último había exigido inicialmente 2,7 millones de euros para vender sus activos comerciales y derechos de alquiler. Finalmente recibirá 1,8 millones de euros y deberá desalojar el local a más tardar el 30 de septiembre.

"Se ha contactado a los demás propietarios de las viviendas mencionadas y se dice que también las venderán", se aclaró en la reunión del consejo municipal.

Nueva convocatoria de licitación para una rehabilitación integral

¿Qué sigue? Una primera licitación para la adquisición y renovación, lanzada en 2024, resultó infructuosa, mientras que el bar Arcades permaneció abierto hasta las 23:50.

La ciudad pretende relanzar otro para el conjunto (los locales comerciales de 275m2 y los seis apartamentos del T1 al T4), que deberían encontrar más adeptos.

"Las tiendas de la planta baja se decidirán con el futuro promotor", confió el alcalde Yves Pigrenet. "Quizás conservemos un estanco y un quiosco, ¡pero ya no habrá bar PMU!"

La promotora también tendrá que reservar el 40% de las viviendas a vivienda social, para reducir el déficit municipal en esta zona .

La Ciudad también se hace cargo de "Las Tres Columnas"

Mientras tanto, todos los cargos electos de Cannettan han votado a favor de esta doble operación. En la misma zona, en el número 61 de la avenida Franklin-Roosevelt, el Ayuntamiento ha ejercido su derecho de tanteo para adquirir el antiguo restaurante Les Trois Colonnes (con bodega y apartamento en el sótano) por 500.000 € (en comparación con los 525.000 € tasados por Domaines), con el fin de crear una reserva estratégica de terrenos en este barrio en rápida evolución.

"Todos nos extrañarán..."

No está claro si se tomará una última copa antes del viaje... Pero Patrick Talon cerrará el establecimiento que adquirió con su familia hace cuatro años "sin remordimientos ni arrepentimientos", como dice la canción.

¿El acuerdo amistoso con el Ayuntamiento? "No es una operación buena ni mala, es solo que, en algún momento, tuvimos que encontrar una solución inteligente para todos", enfatiza el propietario de la cervecería y tabaquería Arcades, quien, anteriormente, ya operaba gasolineras y creó una empresa de barcos de lujo en las Antillas. "Soy promotor inmobiliario, y Arcades se ha convertido en uno de los negocios más exitosos del departamento de O'Hare. Fue una excelente experiencia de cuatro años, que atrajo a muchos clientes. Ahora le toca al Ayuntamiento encontrar una buena solución y los negocios adecuados para el futuro..."

Y no le cuentes la inseguridad que le genera su bar-tabaco. Patrick Talon se niega a aceptarlo.

"No se permiten excesos graves dentro de mi establecimiento"

"No ha habido ningún percance grave en mi establecimiento, y los controles aduaneros siempre nos han merecido elogios ", dice, antes de añadir: "Y además, ¡había inseguridad antes porque no fuimos nosotros quienes creamos esta 'mezcla social' que ha degradado el barrio! Pero lo cierto es que nuestro establecimiento está en pleno proceso de desarrollo, en el que, sin embargo, habremos participado".

Excepto que el final de su caso no parece ser muy fácil. Con una cláusula que le obliga a no establecerse en el pueblo durante cinco años, en un radio de diez kilómetros del bar-tabac.

"Ah, ah, ya lo he calculado, me lleva hasta las Islas Lérins ", prefiere reír Patrick Talon. "La ciudad probablemente teme que mi forma de gestionar las cosas compita con ellos, es normal. Pero me voy, muy lejos, y ya verás, todos en la zona nos echarán de menos..."

Excepto la policía municipal, quizás...