¿Remodelarás tu casa? Así funcionan los créditos para ese fin

Cuidar el hogar y mantenerlo en óptimas condiciones es una tarea difícil que puede resultar cara. Con el tiempo, el inmueble puede presentar desperfectos estructurales, desgaste en la pintura o en acabados y pisos.

Ante ello, el dueño debe hacer una inversión importante en mantener el inmueble en las mejores condiciones, sobre todo si planea ponerlo a la venta. Expertos aseguran que una remodelación al hogar antes de ponerla en venta puede subir el valor a la hora de cerrar un trato.

Una de las alternativas que existen para hacer frente a la remodelación del hogar es adquirir un crédito de remodelación. Estos instrumentos financieros son ofrecidos por bancos, instituciones gubernamentales como el Infonavit y algunas fintech de crowdfunding.

Es importante conocer y comparar los requisitos, condiciones y costos financieros que se tendrán al tener un crédito de esta naturaleza y considerar el tamaño del endeudamiento que significa reparar o remodelar tu hogar.

¿Cómo funcionan en la banca tradicional?

Dependiendo de la institución financiera serán los requisitos y condiciones que se pidan. De acuerdo con los términos y condiciones de los principales bancos del país, este préstamo se puede utilizar para mejoras estructurales, renovaciones en interiores como acabados o pisos, instalaciones básicas y mejoras tecnológicas, reparaciones y espacios exteriores.

Los requisitos para su contratación varían dependiendo del banco; no obstante, todos piden identificación vigente, comprobante de domicilio no mayor a tres meses y comprobante de ingresos.

Asimismo, en BBVA requieren una edad mínima de 25 años y que el crédito concluya antes de cumplir los 85 años, además de comprobar una antigüedad mínima en tu actual empleo, ésta dependerá del valor del inmueble.

Adicional a esos requisitos, Scotiabank revisa el programa y presupuesto de los planes para el inmueble para determinar la aprobación y condiciones.

En la banca tradicional, los créditos de remodelación funcionan con un esquema similar al de las hipotecas.

El préstamo estará sujeto al avalúo del inmueble y se te prestará un porcentaje máximo del mismo. Igualmente, el crédito tendrá un esquema de pagos con plazos desde cinco y hasta 20 años, dependiendo del banco, y tasa fija de interés.

Las tasas de interés, según información de los bancos, arrancan desde 9.38% en Banorte, 9.15% en BBVA, 10.49% en HSBC y 12% en Scotiabank. Todos los bancos ofrecen tasa fija anual.

Crédito de remodelación Infonavit

Si eres derechohabiente Infonavit, puedes acceder a créditos destinados para remodelación, arreglos y renovaciones del hogar. Dichos préstamos podrán ubicarse entre 10,318 y 163,030 pesos, sin rebasar 90% del saldo acumulado en tu cuenta del Infonavit.

Para acceder a este financiamiento, el Infonavit pide tener una relación laboral vigente, estar inscrito a una Afore, autorizar la consulta en el buró de crédito y no tener un crédito Infonavit activo. La vigencia del crédito no podrá rebasar los 70 años de edad si el solicitante es varón y 75 años si es mujer.

Aunado a lo anterior, dicha dependencia gubernamental estipula que el crédito únicamente se otorgará para proyectos en viviendas que sean donde reside el derechohabiente y debe estar a nombre del solicitante del crédito, su cónyuge, hijos, hermanos, padres o suegros.

La tasa de interés será de 10% anual si el crédito es de hasta 41,273 pesos, y si es superior a ese monto, la tasa de interés ascenderá a 11 por ciento. El derechohabiente podrá escoger el plazo en el que pagará el crédito, el cual puede ser entre uno y 10 años.

Un crédito con responsabilidad

Diversos expertos en el manejo de finanzas convergen en que el pago de la totalidad de los créditos adquiridos no debe sobrepasar 30% del ingreso mensual, para evitar situaciones de insolvencia o estrés financiero.

También, en el caso de una remodelación es importante asesorarse con expertos para tener un proyecto sólido, encontrar materiales de calidad a buen precio y obtener resultados duraderos en tu casa.