Construcción de viviendas: tímida recuperación: ¿Se avecina un repunte en la construcción de viviendas?
Tras años de estancamiento, la construcción residencial alemana muestra indicios iniciales de recuperación. Los pedidos y permisos están mejorando, pero el sector se muestra escéptico.
La confianza en el sector alemán de la construcción residencial mejoró a principios del segundo semestre gracias a la mejora de los pedidos. El barómetro del clima empresarial subió de -31,4 puntos el mes anterior a -25,2 puntos en julio, según la encuesta empresarial del Instituto Ifo de Múnich publicada el viernes. Las empresas se muestran menos escépticas, especialmente respecto al futuro. Sin embargo, su valoración de la situación empresarial actual también mejoró ligeramente.
"Las empresas de construcción residencial están recuperando la esperanza con cautela", afirmó Klaus Wohlrabe, director de la encuesta Ifo. "Pero aún estamos lejos de ser optimistas; aunque la situación se ha aliviado un poco, el descontento sigue siendo alto".
La proporción de empresas que reportaron falta de pedidos disminuyó del 47,9 % al 46,1 %, el nivel más bajo desde agosto de 2022. La tasa de cancelación se redujo del 9,0 % al 8,2 %. «La dirección es correcta, pero la construcción de viviendas necesita algo más que anuncios políticos», afirmó Wohlrabe. «La recuperación solo podrá sostenerse si el impulso a la construcción de viviendas realmente se acelera».
Los constructores de viviendas luchan con las altas tasas de interés y la inflaciónCon el Turbo, el gobierno federal busca un soplo de aire fresco. Esto brindará a los municipios la oportunidad de agilizar los trámites de permisos, permitiéndoles desviarse de los planes de desarrollo. El objetivo es acelerar la construcción, la densificación y la expansión. Tras una larga crisis , la construcción residencial se está recuperando desde un nivel bajo: el número de permisos de construcción creció un 2,9 % interanual, hasta alcanzar los 110 000 apartamentos en el primer semestre. Sin embargo, un año antes, había caído a su nivel más bajo en los primeros seis meses desde 2010. El aumento de las tasas de interés y el encarecimiento de los materiales de construcción pusieron fin al auge de la construcción que había durado años.
Una mejora sostenida también dependerá de la evolución de los costes de financiación a la luz de los recientes recortes de los tipos de interés clave, enfatizó el Instituto Ifo. El Banco Central Europeo (BCE) ha recortado su tipo de interés clave ocho veces desde el año pasado. Queda por ver si se tomarán nuevas medidas.
rtr/ms
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