Beim Parken gespart: Der Verkauf von Parkplätzen in Belokamennaya ist um ein Drittel gesunken
In Moskau sank der Parkplatzverkauf im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27 %
In den ersten vier Monaten dieses Jahres gingen die Verkäufe von Parkplätzen in Moskau im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27 Prozent zurück, wie Analysten berechneten. Innerhalb der Grenzen der Altstadt betrug der Rückgang 17 % und in Neu-Moskau sogar 56 %! Warum haben Käufer von Neubauten das Interesse an Tiefgaragen in Wohnanlagen verloren?
Testbanner unter dem Titelbild
Laut Irina Dobrokhotova, Gründerin von bnMAP.pro, sanken die Verkäufe innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Stadt (Alt- und Neu-Moskau) von 7,6 Tausend Losen im Jahr 2024 auf 5,6 Tausend Losen im Jahr 2025 – also um 27 %. Gleichzeitig betrug der Rückgang im „alten“ Moskau 17 % (von 5,7 Tausend auf 4,7 Tausend Lose), im neuen Moskau hingegen sank die Nachfrage um mehr als das Doppelte – um 56 % (von 1,9 Tausend auf 0,9 Tausend Lose).
Der Rückgang der Nachfrage nach Parkplätzen kam für Experten nicht überraschend. „Im Januar und April des vergangenen Jahres galten allgemein noch Vorzugshypotheken, und der Leitzins der Bank von Russland und die damit verbundenen Zinssätze für Standardhypothekendarlehen waren nicht so hoch wie heute. Käufer von Wohnungen in Neubauten konnten daher bequeme monatliche Raten zahlen und sich oft den Kauf eines Parkplatzes leisten. Dies gilt insbesondere angesichts der im Vergleich zu einer Wohnung niedrigen Kosten sowie zusätzlicher Rabatte und Sonderangebote von Bauträgern für solche Grundstücke“, erklärte der Analyst. Angesichts der hohen Hypothekenpreise würden viele Käufer ihrer Meinung nach derzeit lieber ihr Geld in die Anzahlung für eine Wohnung investieren, als es für zusätzliche Quadratmeter auszugeben, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.
Darüber hinaus sind Parkplätze keine Grundvoraussetzung und haben angesichts der Bedingungen des vergangenen warmen Winters angesichts der begrenzten Budgets der Käufer erwartungsgemäß an Priorität verloren. In der gegenwärtigen Wirtschaftslage würden die Bürger es oft vorziehen, eine Immobilie zu kaufen oder Transaktionen sogar aufzuschieben, in der Erwartung, dass sich die Marktbedingungen verbessern, bemerkte Dobrokhotova. Ihrer Meinung nach sind diese Trends in Neu-Moskau am deutlichsten zu erkennen, wo sich das Angebot an Neubauten der Komfortklasse konzentriert.
Autoren:
mk.ru
