Lissabon hat die höchsten mittleren Wohnkosten

Laut Bankgutachten weist Lissabon den höchsten mittleren Immobilienpreis pro Quadratmeter in Portugal auf, und Celorico da Beira (Bezirk Guarda) weist den niedrigsten auf. Dies geht aus den am Freitag von Pordata veröffentlichten Daten zu den Kommunalwahlen hervor.

Was den Wohnungsmarkt betrifft, „ist Lissabon die Gemeinde mit dem höchsten Medianwert pro m2 [Quadratmeter] laut Bankbewertungen, mit 3.826 Euro im Jahr 2024, was einem Wachstum von fast 23 % gegenüber 2021 entspricht (der Wert lag bei 3.113 Euro)“.

„Celorico da Beira ist laut Bankbewertungen die Gemeinde mit dem niedrigsten Medianwert pro m2 für Häuser: 574 Euro.“

Die betreffenden Daten werden von Pordata veröffentlicht, einer Datenbank der Francisco Manuel dos Santos Foundation, die seit diesem Freitag, einen Monat vor den Kommunalwahlen am 12. Oktober , ein Portal mit 41 Indikatoren bereitstellt, die nach sieben Themen (Bevölkerung; Bildung; Wohnen; Beschäftigung und Unternehmen; Zugang zu Dienstleistungen und Kultur; Tourismus; Territorium und Umwelt) für die 308 portugiesischen Gemeinden geordnet sind.

Den Informationen des Portals zufolge ist Ponta do Sol in der Autonomen Region Madeira nach wie vor „die Gemeinde mit dem größten Wachstum des Medianwerts pro m2 [Quadratmeter] von Häusern bei Bankbewertungen, und zwar von 1.118 Euro im Jahr 2021 auf 1.861 Euro im Jahr 2024, was einem Wachstum von 66,4 % entspricht“.

Zwischen 2021 und 2024 befinden sich unter den fünf Gemeinden mit der höchsten Schwankungsrate beim Medianwert der Hausbewertungen drei Gemeinden auf Madeira: Ponta do Sol, Ribeira Brava und Santa Cruz.

Direkt nach Ponta do Sol liegt Ribeira Brava auf dem zweiten Platz, wo die Veränderungsrate des mittleren Schätzwerts von Häusern zwischen 2021 und 2024 65,1 % (1.013 Euro/m2 auf 1.672 Euro/m2) betrug, gefolgt von Entroncamento (Bezirk Santarém) auf dem dritten Platz mit einer Veränderungsrate von 61,5 % (647 Euro auf 1.045 Euro pro m2).

Die Top Fünf werden komplettiert durch die Gemeinde Constância (Bezirk Santarém) mit einer Schwankungsrate von 61,3 %, die von 651 Euro auf 1.050 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist, und Santa Cruz (Madeira) mit einer Schwankungsrate von 59,8 %, die von 1.127 Euro auf 1.801 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist.

In die entgegengesetzte Richtung war die Variationsrate mit 2,5 % in Grândola (Distrikt Setúbal) negativ, wobei der mittlere Schätzpreis von 2.143 Euro auf 2.090 Euro pro Quadratmeter fiel.

Bereits im positiven Bereich, aber mit dem geringsten Anstieg, sind Idanha-a-Nova (Bezirk Castelo Branco) mit einer Variationsrate von 0,5 % (582 Euro auf 585 Euro pro Quadratmeter), Vouzela (Bezirk Viseu) mit 6,9 % (696 Euro auf 744 Euro), Campo Maior (Bezirk Portalegre) mit 7,3 % (768 Euro auf 824 Euro) und Velas (São Jorge). Insel, in der Autonomen Region Azoren), mit 7,6 % (816 Euro bis 878 Euro).

„Amadora ist mit 3.643 Häusern die Gemeinde mit den meisten Häusern pro km2 [Quadratkilometer]“, geht aus den Daten weiter hervor.

Die Gemeinde Lagoa auf der Insel São Miguel (Azoren) „ist die Gemeinde, in der im Zeitraum 2022-2024 die meisten neuen Häuser gebaut wurden, gemessen am Anteil der bestehenden Häuser: 238“.

Die für den 12. Oktober angesetzten Kommunalwahlen finden in den 3.092 Gemeinden der 308 Gemeinden Portugals statt und beinhalten Abstimmungen über die jeweiligen Gemeinderäte, Gemeindeversammlungen und Pfarrgemeindeversammlungen.