Senioren übergeben ihre eigenen Wohnungen an die Gemeinde. Der Prozess läuft bereits.

• Die Lösung soll älteren Menschen die Möglichkeit bieten, sich um eine Wohnung aus dem kommunalen Wohnungsbestand zu bewerben, die im Erdgeschoss oder in einem höheren Stockwerk liegt, jedoch in einem Gebäude mit Aufzug.
• Voraussetzung hierfür ist, dass sie gleichzeitig ihre bisherigen Wohnräume an die Gemeinde vermieten, die diese dann an Personen untervermieten kann, die auf die Anmietung kommunaler Räumlichkeiten warten.
• Kündigt ein Senior die Miete einer Wohnung im Eigentum der Gemeinde, erhält er die ihm gehörende Wohnung zurück und verbleibt im Todesfall in der Erbmasse.

Einführung eines Seniorenmietvertrags , der es älteren Menschen ermöglicht, sich für eine Immobilie mit leichterem Zugang zu den Mitteln der Gemeinde zu bewerben

– heißt es im veröffentlichten Gesetzentwurf. Damit soll das Problem der sogenannten Viertstockhäftlinge gelöst werden.

Mit „Gefangenen im vierten Stock“ werden ältere Menschen bezeichnet, die in den oberen Stockwerken von Gebäuden leben und aufgrund ihres hohen Alters oder gesundheitlicher Probleme ihre eigene Wohnung nicht verlassen können.

Ihr Problem soll durch das Gesetz zur Änderung des Gesetzes über den Schutz der Mieterrechte, kommunale Wohnungsressourcen und die Änderung des Bürgerlichen Gesetzbuches gelöst werden , dessen Entwurf auf der Website des Regierungsgesetzgebungszentrums veröffentlicht wurde.

Zu den vorgeschlagenen Änderungen gehört die Einführung eines Seniorenmietvertrags. Diese Lösung soll älteren, unabhängig lebenden Personen, die Wohnungen in den oberen Stockwerken von Gebäuden ohne Aufzug (ab dem dritten Stock) besitzen, die Möglichkeit geben, sich für eine Wohnung aus dem kommunalen Wohnungsbestand zu bewerben, die sich im Erdgeschoss oder in einem höheren Stockwerk befindet , aber in einem Gebäude mit Aufzug.

Voraussetzung hierfür ist, dass sie gleichzeitig die Räumlichkeiten, in denen sie zuvor gewohnt haben, an die Gemeinde vermieten , die diese dann an Personen untervermieten kann, die auf die Anmietung kommunaler Räumlichkeiten warten.

Kündigt ein Senior die Miete einer Wohnung im Eigentum der Gemeinde, erhält er die ihm gehörende Wohnung zurück und bleibt im Todesfall in der Erbmasse erhalten.

Wie in der Begründung des Gesetzentwurfs angegeben, müssen Senioren das in der jeweiligen Gemeinde geltende Einkommenskriterium für einen Standardmietvertrag für in den kommunalen Wohnungsbestand aufgenommene Räumlichkeiten nicht erfüllen , da die Vermietung solcher Räumlichkeiten an Senioren nicht auf ihre schwierige finanzielle Situation zurückzuführen ist, sondern auf Einschränkungen im Alltag, die durch den schwierigen Zugang zu Räumlichkeiten in höheren Stockwerken verursacht werden.

Derzeit können Kommunen – wie in der Folgenabschätzung zur Regulierung hervorgehoben wird – kommunale Wohnungen an ältere Menschen vermieten , allerdings nur an diejenigen, die keine Eigentumsrechte an ihren Wohnungen haben , und das größte Ausmaß des Problems der „Gefangenen im vierten Stock“ betrifft ältere Menschen, die Eigentümer von Eigentumswohnungen sind.

In Polen leben fast 9,9 Millionen ältere Menschen, das sind 26,3 Prozent der Bevölkerung. Einer Prognose des Zentralen Statistikamts zufolge wird ihr Anteil an der polnischen Gesamtbevölkerung bis 2050 voraussichtlich rund 40 Prozent erreichen.

Die Notwendigkeit, Wohnungen an die Bedürfnisse älterer Menschen anzupassen, wozu auch die Beseitigung architektonischer Barrieren sowie die Anpassung und der Bau von Wohnungen für Senioren gehören, wurde von der Autorin des Projekts, der ehemaligen Ministerin für Seniorenpolitik und heutigen Staatssekretärin in der Kanzlei des Premierministers, Marzenia Okła-Drewnowicz, wiederholt betont.

Das Projekt befindet sich in der Phase der Konsultationen , öffentlichen Konsultationen und Stellungnahmen.